Характеристики "элитности" у строительных компаний и риэлтерских контор разные. Приписать дому статус "элитного", согласно пожеланию самого застройщика или продавца – никто не запретит. Напротив! Это поможет продать жильё подороже. Особенно тем гражданам, которые готовы платить, и платят за статус. (Ну, или за понты: "Да-а, я тут недавно приобрёл квартирку, всё вверх дном с этим переездом! Ума не приложу, куда с бегемотами аквариум поставили…")

Несмотря на то, что даже международные стандарты трещат под воздействием времени и рыночной ситуации – основные черты, к которым сводится понятие "элитное жилье", все-таки есть.
Во-первых – это местоположение объекта. Этот критерий остается одним из главных факторов отнесения жилья к элитному сегменту. Хотя, в разных странах местоположение объекта имеет свое понимание. В Москве, например до недавнего времени считалось и считается престижным жить в центре (где-нибудь в районе Арбата), в Америке – чем человек состоятельнее, тем дальше он живет от центра города. Сейчас во многих странах СНГ, по примеру Запада, стали появляться элитные загородные поселки, куда откочевывает класс людей состоятельных.

Во-вторых, во внимание непременно принимаются архитектурно-планировочные решения. Это и презентабельность входной группы, и общий архитектурный облик, и нестандартные, оригинальные планировки. В настоящее время наиболее востребованы квартиры метражом от 100 до 200 кв.м.

В-третьих, в последнее время считается модным жить немного "особняком", без сильного скопления соседей, а посему – небольшое количество квартир в доме и, как следствие низкая концентрация населения – отнюдь не последние критерии элитности. Это, скорее всего, продиктовано стремлением к безопасности: люди хотят знать в лицо тех, кто живет рядом.

Инженерно-техническое оснащение в доме должно говорить само за себя: лифт, мусоропровод, центральное кондиционирование воздуха. Отделка исключительно натуральными, экологичными материалами и материалами престижных фирм-изготовителей.

Наличие собственной службы круглосуточной охраны и эксплуатации здания: аварийные службы, службы сервиса и т.д. Кроме того, сейчас застройщики стараются минимизировать инфраструктуру в своих домах, она предназначается исключительно для жителей дома и закрыта для посторонних посетителей. Так что круглосуточные салоны красоты, рестораны и супермаркеты на первых этажах – в прошлом.

А вот надёжно огороженная, тихая и благоустроенная придомовая территория – это солидный довесок к показателям элитности. Так же, впрочем, как и наличие подземной парковки – теплой, охраняемой, и не менее 2-3 машинных мест на семью.

Во избежание скандалов и афер на очень прибыльном рынке недвижимости не последнюю роль играют имя и репутация застройщика. А обязательный "фейс-контроль" как стремление жить в однородной социальной среде, в обществе себе подобных – так даже и приветствуется жителями. И к просьбам застройщика или будущих соседей поделиться информацией о себе – люди, как правило, относятся с пониманием.

И на последнем месте – цена.

Думается что теперь, к газетным объявлениям типа: "Продается квартира в элитном двадцатиподъездном доме, гараж и погреб во дворе" многие из нас отнесутся со здоровым скепсисом.
И потом, слово "элитный" – это, безусловно, синоним слова "лучший", но увы! слова "родной" и "мой" – это совсем другое…